Lupa Kata Sandi? Klik di Sini

atau Masuk melalui

Belum Memiliki Akun Daftar di Sini


atau Daftar melalui

Sudah Memiliki Akun Masuk di Sini

Konfirmasi Email

Kami telah mengirimkan link aktivasi melalui email ke rudihamdani@gmail.com.

Klik link aktivasi dan dapatkan akses membaca 2 artikel gratis non Laput di koran dan Majalah Tempo

Jika Anda tidak menerima email,
Kirimkan Lagi Sekarang

Pemerintah Akan Bangun 10 Kota Baru, Pengembang Minta Ini

Editor

Saroh mutaya

image-gnews
Dua nelayan melintasi sebuah apartemen di Demaga Pelabuhan Muara Angke, Jakarta (6/8). Tingginya suku bunga kredit perbankan mengakibatkan lesunya industri properti di Indonesia. Foto: TEMPO/Tri Handiyatno
Dua nelayan melintasi sebuah apartemen di Demaga Pelabuhan Muara Angke, Jakarta (6/8). Tingginya suku bunga kredit perbankan mengakibatkan lesunya industri properti di Indonesia. Foto: TEMPO/Tri Handiyatno
Iklan

TEMPO.CO, Jakarta - Sejumlah pelaku industri properti menilai langkah pemerintah yang ingin mengembangkan 10 kota baru yang tersebar di wilayah Nusantara harus dibarengi dengan komitmen dasar pemerintah sebagai lokomotif.

Ketua Kehormatan DPP Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) Setyo Maharso mengatakan, dalam pengembangan kota baru sebaiknya pemerintah bersedia menjadi lokomotif atau penyedia fasilitas untuk kemudian dilanjutkan oleh pengembang.

Sejak 2011, kata Setyo, REI juga merencanakan pengembangan kota baru yang ada di wilayah Sumutra Utara, Sumatra Selatan, Sulawesi Selatan, Jakarta, Jawa Tengah, Jawa Timur, Kalimantan Selatan, dan Kalimantan Timur. Sebagian daerah tersebut masih dalam tahap pengerjaan.

“Kebanyakan masih on progress, beberapa masih diupayakan untuk pengadaan lahannya seperti di Banjar Baru, Kalimantan Selatan dan Medan,” katanya kepada Bisnis melalui sambungan telepon, Selasa (28 Juni 2016).

Setyo menegaskan, dua masalah klasik dalam upaya membangun sebuah kota yakni perizinan dan pembiayaan. Tak hanya itu, pada awal REI merencanakan pembentukan kota baru untuk publik, masalah tata ruang juga menjadi pemicu terhambatnya pembangunan.

Saat ini, lanjutnya, Undang Undang Tata Ruang sudah dirampungkan pemerintah dan secara bertahap persoalan-persoalan pembangunan juga menjadi fokus kerja pemerintah.

“Sekarang sudah cukup bagus daripada awal 2011 lalu, kami juga baru saja dipanggil dalam pembahasan perampingan perizinan. Kami berharap agar pemerintah terus menjadi garda yang terdepan dalam pengembangan wilayah dengan menyediakan jalan-jalan utama dan kemudahan akses,” ujarnya.

Setyo juga menambahkan, pemerintah dapat mendorong pengembang lokal atau daerah dalam mewujudkan hunian atau bangunan di satu wilayah baru. Hal itu akan mendorong persaingan sehat antarpengembang dan menjadikannya tuan rumah di daerah sendiri.

Sementara itu, pemerhati masalah perumahan dan kawasan permukiman dari Institut Teknologi Bandung (ITB) Jehansyah Siregar mengatakan, dengan konsep laju layaknya sebuah kereta api, pemerintah dapat menempatkan pengembang sebagai gerbong-gerbong yang mengisi kota baru tersebut.

Iklan
Scroll Untuk Melanjutkan

“Kita bisa belajar dari Cikarang, saat ini kawasan tersebut sudah menjadi eksklusif karena pemerintah lebih mementingkan pembangunan gedung komersial dahulu daripada infrastruktur, jatuhnya harga semakin mahal tidak bisa dikendalikan,” katanya.

INVESTASI JANGKA PANJANG
Jehansyah menambahkan, pembangunan kota-kota baru merupakan investasi publik jangka panjang sehingga dibutuhkan perencanaan sangat matang dalam setiap tahapnya.

Langkah yang sangat tepat dilakukan yakni pada lahan seluas 3.000 hektare di daerah Walini yang diklaim sebagai lahan tandus tak layak untuk perkebunan milik PT Perkebunan Nusantara. Kala itu, pemerintah sigap mengalihkan lahannya pada Perum Perumnas yang selanjutnya dikembangkan sebagai wilayah hunian masyarakat setempat.

Dengan penguasaan lahan yang secara menyeluruh, kata Jehansyah, pemerintah dapat mudah melakukan pengawasan dan kontrol terutama pada harga lahan. “Jadi, tentukan visi dan misi yang besar yakni membuat kota baru publik untuk melayani masyarakat kita, bukan melayani proyek pengembang yang hanya akan menimbulkan spekulan dan akhirnya tidak dapat dinikmati masyarakat menengah bawah,” katanya.

Sebelumnya, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat melakukan penandatanganan kerja sama dengan pejabat terkait dan Perum Perumnas, PT Hanson International Tbk., PT Mandiri Nusa Graha Perkasa, dan PT Mitra Abadi Utama untuk mengembangkan Kota Baru Publik Maja di Banten.

Menteri PUPR Basoeki Hadimoeljono, mengatakan pengembangan kota baru harus didasari dengan komitmen yang kuat dari semua pihak yang terlibat. Pasalnya pencanangan Maja sebagai kota baru publik seluas 10.000 hektare sudah dilaksanakan sejak 1994.

“Saya juga ketar-ketir menghadapi tantangan ini, tetapi saya percaya bersama yang terlibat pada pengembangan Maja, masyarakat tidak lama lagi akan memiliki kota baru supaya tidak menumpuk semua di Jakarta,” katanya saat penandatanganan kerja sama Kota Baru Publik Maja di Kementerian PUPR, Senin (27 Juni 2016).

BISNIS

Iklan



Rekomendasi Artikel

Konten sponsor pada widget ini merupakan konten yang dibuat dan ditampilkan pihak ketiga, bukan redaksi Tempo. Tidak ada aktivitas jurnalistik dalam pembuatan konten ini.

 

Video Pilihan


Bisnis Properti di Bali Diprediksi Menguat di 2024

24 hari lalu

Ilustrasi superblok. propertiterkini.com
Bisnis Properti di Bali Diprediksi Menguat di 2024

Alex Villas Group memprediksi bisnis properti di Bali akan menguat pada 2024 ini.


Wawancara Eksklusif CEO Rumah123 Wasudewan: Rumah Tapak Masih jadi Favorit

27 hari lalu

Chief Executive Officer (CEO) Rumah 123, Wasudewan. FOTO/Istimewa
Wawancara Eksklusif CEO Rumah123 Wasudewan: Rumah Tapak Masih jadi Favorit

Kepada Tempo, CEO Rumah123, Wasudewan menyebutkan dalam tiga tahun terakhir, tren pencarian properti tak banyak berubah. Simak wawancara lengkapnya.


Harga Hunian Naik Tapi Penjualan Tetap Meningkat, Mayoritas Beli dengan KPR

39 hari lalu

Seorang bocah bermain di area apartemen di kawasan Kemayoran, Jakarta, Jumat, 2 Desember 2022. ANTARA/Fauzan
Harga Hunian Naik Tapi Penjualan Tetap Meningkat, Mayoritas Beli dengan KPR

Bank Indonesia mencatat adanya kenaikan harga properti jenis hunian di pasar primer pada kuartal IV 2023. KPR jadi sumber pendanaan pembelian.


Investasi Properti: Pengertian, Jenis, dan Keuntungan

30 Oktober 2023

Investasi properti kini semakin dilirik karena nilainya yang terus naik. Namun, sebelum berinvestasi wajib mengetahui jenis dan keuntungannya. Foto: Canva
Investasi Properti: Pengertian, Jenis, dan Keuntungan

Investasi properti kini semakin dilirik karena nilainya yang terus naik. Namun, sebelum berinvestasi wajib mengetahui jenis dan keuntungannya.


5 Cara Investasi Properti yang Mudah untuk Pemula

25 Oktober 2023

Penting bagi pemula memahami cara investasi properti dengan strategi cerdas agar tidak merugi dan mendapat untung. Mari simak tipsnya. Foto: Canva
5 Cara Investasi Properti yang Mudah untuk Pemula

Penting bagi pemula memahami cara investasi properti dengan strategi cerdas agar tidak merugi dan mendapat untung. Mari simak tipsnya.


Pengertian dan Peran PPJB dalam Transaksi Jual Beli Properti

12 September 2023

PPJB adalah dokumen penting dalam transaksi properti di Indonesia. Apa itu PPJB beserta peran dan contohnya? Simak penjelasannya. Foto: Canva
Pengertian dan Peran PPJB dalam Transaksi Jual Beli Properti

PPJB adalah dokumen penting dalam transaksi properti di Indonesia. Apa itu PPJB beserta peran dan contohnya? Simak penjelasannya ini.


Lika-liku Taipan Srettha Thavisin yang Kini Jadi Perdana Menteri Thailand

23 Agustus 2023

Srettha Thavisin. REUTERS
Lika-liku Taipan Srettha Thavisin yang Kini Jadi Perdana Menteri Thailand

Srettha Thavisin, pimpinan salah satu pengembang real estate terbesar di Thailand, terpilih sebagai perdana menteri pada Selasa, 22 Agustus 2023.


Profil Aguan Sugianto yang Gelontorkan Puluhan Miliar untuk Aloha PIK 2

10 Agustus 2023

Sugianto Kusuma (Aguan), pebisnis properti dengan bendera group Agung Sedayu dan Artha Graha. dok. TEMPO
Profil Aguan Sugianto yang Gelontorkan Puluhan Miliar untuk Aloha PIK 2

Pebisnis Aguan Sugianto telah menggelontorkan investasi puluhan miliar rupiah untuk pembangunan Aloha PIK 2. Siapakah sosok Aguan ini?


Jokowi Senang Sektor Real Estate Jadi Salah Satu Penyumbang PDB Terbesar

9 Agustus 2023

Presiden Joko Widodo saat meluncurkan kartu jelajah berganda edisi ASEAN di Stasiun MRT Bundaran HI, Jakarta, Selasa 8 Agustus 2023. Peluncuran kartu untuk memperingati hari ulang tahun ke-56 ASEAN. Disebut juga dengan 56th Asean Day. TEMPO/Subekti.
Jokowi Senang Sektor Real Estate Jadi Salah Satu Penyumbang PDB Terbesar

Presiden Jokowi mengaku senang bisnis real estate menjadi salah satu penyumbang Produk Domestik Bruto (PDB) terbesar di Indonesia.


MRT Jakarta Tangkap Peluang Bisnis Properti di Kawasan TOD

1 Juni 2023

Sejumlah pekerja menyelesaikan proyek pembangunan MRT Jakarta fase 2A CP201 di kawasan Glodok, Jakarta, Kamis 11 Mei 2023. PT MRT Jakarta memastikan proyek pembangunan MRT Jakarta akan tetap dilanjutkan meski DKI Jakarta sudah tidak lagi menjadi Ibu Kota Indonesia. TEMPO/Subekti.
MRT Jakarta Tangkap Peluang Bisnis Properti di Kawasan TOD

MRT Jakarta belajar dari pengembangan bisnis kereta bawah tanah yang dikelola LTA Singapura dan MTR Hong Kong.